به عنوان یک تازه وارد به کانادا، این احتمال وجود دارد که خانه اول شما یک خانه یا آپارتمان اجاره ای باشد. درک حقوق خود به عنوان مستاجر در کانادا بسیار مهم است تا اطمینان حاصل شود که اجاره خانه جدید شما مکانی امن را برای شما فراهم می کند تا بتوانید با زندگی خود در کانادا سازگار شوید.در دانستنی های کانادا امروز درباره حقوق مستاجر در کانادا گزارش تهیه کرده ایم.
مسئولیت های مالک و مستاجر در استان ها و مناطق مختلف می تواند متفاوت باشد. در هر استان یا منطقه، ادارات دولتی یا وزارتخانه ها بر این قوانین نظارت دارند.
مسئولیت های مستاجر در کانادا
به عنوان یک مستاجر، شما معمولاً مسئول موارد زیر هستید:
- پرداخت اجاره بها به طور کامل و به موقع
- خانه خود را تمیز و به خوبی نگهداری کنید
- هر زمان که چیزی نیاز به سرویس یا تعمیر داشت با صاحبخانه تماس بگیرید
- اجازه دادن به صاحبخانه یا مدیر برای ورود به خانه شما برای انجام تعمیرات، یا نشان دادن خانه به مستاجران دیگر در صورت نقل مکان. صاحبخانه شما باید قبل از ورود به آپارتمان شما اطلاع رسانی کند
- پس از پایان مدت اجاره ملک را تخلیه کنید
علاوه بر این، مستاجران معمولاً مجاز به انجام موارد زیر نیستند:
- در صورت سهل انگاری در تعمیرات، اجاره را دریغ نکنید
- بدون اجازه صاحبخانه ملک را بازسازی کنید
- قفل های خانه را بدون اجازه صاحبخانه عوض کنید
- اجاره را بدون اجازه صاحبخانه به دیگری اجاره دهید یا به دیگری واگذار کنید
امضای قرارداد اجاره
اجاره نامه یک سند قانونی است، بنابراین مهم است که قبل از امضای آن کاملاً آن را درک کنید.
به طور کلی، اکثر اجاره نامه ها عبارتند از:
- نام و اطلاعات تماس شما و صاحبخانه شما
- آدرس خانه یا آپارتمانی که اجاره می کنید
- اجاره ماهانه ای که با پرداخت آن موافقت کرده اید
- تاریخ سررسید اجاره و مبلغی که مالک مجاز است در آینده اجاره بها را افزایش دهد
- مدت دوره اجاره (به عنوان مثال، یک سال یا ماه به ماه)
- شرایط خاتمه یا لغو اجاره نامه
- شرایط اجاره فرعی ملک
- لیستی از تعمیرات یا نگهداری که به عهده شماست
- سایر محدودیت ها (به عنوان مثال، اگر می توانید سیگار بکشید یا حیوان خانگی داشته باشید)
- جزئیات در مورد زمان و نحوه ورود صاحبخانه به خانه شما
- مراحل ایجاد تغییرات در اجاره نامه یا حل اختلافات
- آنچه صاحبخانه ها می توانند از شما بپرسند
تخلیه و شکایت مستاجر
مستأجران و مالکان در هنگام تخلیه حقوقی دارند. مستاجران در برابر تخلیه غیر منطقی محافظت می شوند و مالکان در برابر مستاجران سخت محافظت می شوند.اگر شرایط اجاره نامه یا قرارداد اجاره نقض شده باشد، صاحبخانه می تواند شما را بیرون کند. روشهای تخلیه متفاوتی در هر استان وجود دارد که صاحبخانه باید از آنها پیروی کند.
نقض قرارداد اجاره که موجب تخلیه می شود عبارتند از:
- اجاره ندادن
- سر و صدای بیش از حد
- فضای زندگی غیربهداشتی غیر منطقی
- افراد بیشتری در محل از آنچه در قرارداد اجاره توافق شده بود
