بر اساس آخرین گزارش اجاره توسط Rentals.ca و شرکت تحقیقاتی Urbanation، افزایش اجاره بها در کانادا در ماه جولای را نشان داد و میانگین اجاره درخواستی در کانادا در ماه جولای به رکورد 2078 دلار رسید. این اولین باری است که میانگین درخواست اجاره برای آپارتمان های ساخته شده و کاندومینیوم به بالای 2000 دلار رسیده است.
این گزارش ماهانه اجاره آپارتمان ها، کانکس ها و خانه ها را در بازارهای مسکن متوسط و بزرگ در سراسر کشور مقایسه کرد و نشان داد که اجاره بها در ماه جولای سالانه 8.9 درصد افزایش یافته است. این سریع ترین سرعت رشد در سه ماه گذشته است.
در واقع، اجاره بها در ماه ژوئیه 21 درصد بیشتر از مدت مشابه دو سال قبل بود و 354 دلار در ماه نسبت به جولای 2021 افزایش یافت.اجاره بها از ژوئن تا ژوئیه به طور متوسط 1.8 درصد افزایش یافته است که نشان دهنده سریع ترین رشد ماه به ماه در هشت ماه گذشته است. دیوید آیزیکوف، تحلیلگر املاک، بخشی از این افزایش را به تقاضای فصلی مسکن نسبت می دهد.
این گزارش همچنین از رشد بی سابقه جمعیت و هزینه بالای مالکیت خانه – که با نرخ های بهره بالا تشدید شده است – به عنوان عواملی که باعث افزایش اجاره بها می شود اشاره کرد.از زمانی که بانک کانادا در مارس 2022 یک سری افزایش تهاجمی نرخ وام اولیه را آغاز کرد، هزینه های بهره وام مسکن نیز تا ژوئیه 30.6 درصد افزایش یافته است. بانک مرکزی در دهمین افزایش نرخ بهره خود از ماه مارس، در 12 ژوئیه نرخ بهره پایه خود را 25 واحد افزایش داد که اولین بار از اوایل سال 2001 بود که این رقم به پنج درصد رسید.
