Search

افزایش قیمت مسکن در کانادا !

افزایش قیمت مسکن در کانادا !

طبق آخرین داده های آمار کانادا، هزینه خرید خانه در کانادا اندکی افزایش یافته است.شاخص قیمت مسکن جدید که اخیراً منتشر شده است نشان می دهد که به طور متوسط، قیمت ها در ماه می 0.1 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است که اولین افزایش از اوت 2022 است.در اخبار کانادا امروز درباره افزایش قیمت مسکن در کانادا و همجنین افزایش نرخ بهره گزارشی تهیه کرده ایم.

این داده ها همچنین نشان داد که قیمت ها در شش منطقه از 27 کلانشهر سرشماری مورد بررسی (CMA) افزایش یافته است. در ماه می 2023، قیمت در 8 CMA کاهش یافت و در 13 CMA  بدون تغییر باقی ماند.

این گزارش قیمت خانه‌های نوساز را در سرتاسر کانادا در نظر می‌گیرد و علیرغم افزایش اخیر در بسیاری از CMAS، قیمت‌ها نسبت به می 2022 0.6 درصد کاهش یافته است.

تغییرات قیمت در ماه می
به طور کلی، 19 CMA نسبت به سال گذشته کاهش قیمت خانه های جدید را ثبت کردند که نسبت به 14 مورد ثبت شده در یک ماه قبل افزایش داشت.

در میان CMAهایی که مورد بررسی قرار گرفتند، ویکتوریا بیشترین کاهش را در مقایسه با سال گذشته در قیمت مسکن جدید در ماه می ثبت کرد که 2.7 درصد کاهش داشت.

سنت کاترینز-نیاگارا و ادمونتون نیز به ترتیب کاهش 2.4% و 2.3% را گزارش کردند.

بیشترین افزایش سالانه در ماه می 2023 در کبک با 4.1 و همچنین شارلوت تاون و سنت جان هر دو با 1.1 درصد گزارش شده است.

بیشترین کاهش ماهانه مربوط به سادبری بزرگ با 1.2 درصد کاهش و شربروک، کبک با 0.7 درصد کاهش بوده است. در این گزارش آمده است که شرایط ضعیف بازار محلی اعتبار سازندگان خانه دلیل این کاهش است.

Point2homes در 19 ژوئن گزارشی منتشر کرد که نشان می‌دهد مسکن مقرون به صرفه، به‌ویژه برای کسانی که اجاره‌دهنده یا اولین خریدار خانه هستند، به احتمال زیاد در رجینا، کلگری، ادمونتون، ساسکاتون و وینی‌پگ، همه شهرهای سه استان آلبرتا، ساسکاچوان و منیتوبا می باشد.

شاخص مسکن جدید Statistics Canada همچنین نشان می دهد که در مقایسه با سال گذشته، این مناطق شاهد کاهش قیمت 0.8 درصدی بوده است.

این گزارش ها با مطالعه اخیر شرکت کانادایی خانه و وام مسکن (CMHC) مطابقت دارد که نشان می دهد مسکن در این استان ها مقرون به صرفه تر است.گزارش CHMC می گوید که چشم انداز ملی نشان می دهد که عرضه مسکن به زودی قادر به پاسخگویی به تقاضا نخواهد بود. در حالی که هزینه مالکیت خانه در طول سال گذشته کاهش یافته است، به دلیل نرخ های بالاتر وام مسکن و همچنان سطوح بالای قیمت، مالکیت خانه مقرون به صرفه تر خواهد بود.

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره وام مسکن را افزایش می دهد

نرخ های بهره بالا عاملی است که در هزینه های گزاف مسکن در بسیاری از شهرهای کانادا نقش دارد. بانک مرکزی کانادا (BoC) اخیراً برای دومین بار در سال 2023 نرخ بهره را به 4.75 درصد افزایش داد. نرخ بهره از سال 2021 تا این حد بالا نبوده است.

BoC می‌گوید مجبور شده است نرخ‌های بهره را با هزینه‌های آهسته افزایش دهد، که باعث ایجاد تورم بالا در هزینه بسیاری از کالاها و خدمات شده و زندگی در کانادا را مقرون به صرفه‌تر می‌کند.

با این حال، BoC گزارش می دهد که اقتصاد کانادا به دلیل ادامه مخارج بالا به رشد خود ادامه می دهد و افزایش نرخ بهره ضروری است.

جدیدترین مطالب

پیمایش به بالا