خرید خانه در کانادا احتمالا یکی از بزرگترین و هیجان انگیزترین لحظات زندگی شما یاشد .با نزدیک شدن به مالکیت خانه با بررسی و برنامه ریزی دقیق، می توانید مطمئن شوید که این یک تجربه با ارزش است که با اهداف مالی و دارایی شما مطابقت دارد.
به همین دلیل است که ما در دانستنی های کانادا امروز درباره مقاله ای که توسط ATB Financial منتشر شده است،گزارشی تهیه کرده ایم تا نکات تخصصی را به شما ارائه دهیم که به شما کمک می کند در سفر مالی خود به سمت مالکیت خانه اطمینان داشته باشید. در ادامه 4 نکته ساده اما مهم را که قبل از خرید خانه در کانادا باید بدانید را بررسی کردیم.
- خواسته خود از خانه را مشخص کنید.
قبل از اقدام برای خرید خانه، زمانی را صرف کنید تا تصویر واضحی از خانه ایده آل خود داشته باشید. این به شما کمک می کند جستجوی خود را محدود کنید و جایی را پیدا کنید که نیازها و بودجه شما را برآورده کند.
ابتدا، در نظر بگیرید که آیا یک خانه یا یک کاندو بدون نیاز به تعمیر و نگهداری بهتر با سبک زندگی شما مطابقت دارد، و مزایا و معایب خرید یک ساختمان جدید یا یک خانه فروش مجدد را بسنجید.
در مرحله بعد، روی مکان خانه تمرکز کنید . محله، نزدیکی آن به مدارس، محل کار، حمل و نقل عمومی، مسیرهای پیاده روی و سایر امکانات و فهرستی از ویژگی های ضروری مانند تعداد اتاق خواب ها و حمام ها، گاراژ و حیاط خلوت که برای شما مهم هستند، تهیه کنید. به هر حال، اینجا خانه شماست، پس آنچه را که برای شما مهم است، اولویت بندی کنید!
- بودجه خود را تعیین کنید
وقتی نوبت به خرید خانه می‌رسد، ایجاد بودجه برای درک اینکه چقدر می‌توانید به طور واقع بینانه برای پیش‌پرداخت و پرداخت‌های ماهانه وام مسکن هزینه کنید، مهم است. با نگاهی دقیق تر به درآمد، هزینه های ماهانه و سایر تعهدات مالی خود شروع کنید.
در حالت ایده آل، شما باید بتوانید تمام پرداخت های ماهانه بدهی خود، از جمله پرداخت وام مسکن را با استفاده از کمتر از 40 درصد از کل درآمد ماهانه خود انجام دهید. این به شما کمک می‌کند تا مطمئن شوید که می‌توانید به راحتی خانه جدید خود را بدون فشار بی‌رویه بر امور مالی خود بپردازید.
- نوع وام مسکن را برای خود انتخاب کنید
هنگام انتخاب وام مسکن، دو نوع اصلی در کانادا وجود دارد که باید در نظر بگیرید: وام مسکن متغیر و با نرخ ثابت.
وام مسکن با نرخ ثابت دارای یک نرخ بهره تعیین شده است که برای کل مدت وام مسکن یکسان می ماند، که معمولاً طبق تایید کننده نهایی ATB Financial سه تا پنج سال است. این بدان معناست که پرداخت وام مسکن شما در هر ماه ثابت می ماند. این می تواند به شما کمک کند بودجه خود را حفظ کنید زیرا می توانید هزینه های خود را پیش بینی کنید.
در همین حال، بهره وام مسکن با نرخ متغیر با نرخ وام اولیه بانک مرکزی کانادا در نوسان است. این بدان معناست که میزان پرداخت ماهانه وام مسکن شما که به اصل پول اعمال می شود، می تواند با نرخ بهره تغییر کند. وام مسکن با نرخ متغیر می تواند راه حلی برای کسانی باشد که در نظر دارند در مدت زمان نامشخصی نقل مکان کنند.
- ارائه دهنده وام مسکن مناسب را انتخاب کنید
هنگامی که تحقیقات خود را انجام دادید و آماده درخواست وام مسکن هستید، ایده خوبی است که به همه گزینه های خود نگاه کنید تا بتوانید ارائه دهنده وام مسکنی را پیدا کنید که به شما در دستیابی به اهداف خرید خانه کمک کند. همچنین یافتن یک ارائه دهنده معتبر نیز مهم است.
