Search

بهبود وضعیت بازار مسکن کانادا از نظر مقرون به صرفه بودن !

بهبود وضعیت بازار مسکن کانادا از نظر مقرون به صرفه بودن !

بازار مسکن کانادا بیشترین بهبود را در زمینه مقرون به صرفه بودن در چهار سال گذشته داشته است.در اخبار کانادا امروز این موضوع را بررسی کرده ایم.بر اساس گزارش اقتصاددانان بانک ملی کانادا(National Bank)، بازار مسکن کانادا در سه ماهه اول سال 2023 شاهد بزرگترین بهبود قیمت در تقریباً چهار سال گذشته بود.

این گزارش مقرون به صرفه بودن مسکن را در کلانشهرهای اصلی سرشماری، با در نظر گرفتن قیمت آپارتمان‌ها و دیگر خانه‌ها، و همچنین کل بازار املاک و مستغلات را تحلیل می‌کند.مقرون به صرفه بودن را با ردیابی تعداد ماه هایی که یک خانوار با درآمد متوسط ​​باید برای حداقل پیش پرداخت یک خانه با قیمت متوسط ​​پس انداز کند، اندازه گیری می کند، اگر بخواهد 10 درصد از درآمد خود را قبل از مالیات پس انداز کند.

این گزارش بیان می‌کند که در سه ماهه اول مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن در 10 منطقه کلان‌شهری سرشماری اصلی کانادا در کل بهبود یافته است ،اولین باری که این اتفاق در تمام بازارها در دو سال و نیم گذشته رخ داده است.بزرگ‌ترین پیشرفت‌ها در ونکوور رخ داده است، همیلتون و تورنتو که کم‌هزینه‌ترین شهر کانادا برای خرید خانه است.

در مقابل، کلگری، ادمونتون و کبک کمترین افزایش را در بهبود مشاهده کردند.

متوسط ​​پرداخت وام مسکن به عنوان درصد درآمد (MPPI) در سه ماهه اول سال 2023 به 60.9 درصد رسید که 3.2 واحد نسبت به سه ماهه قبل و 5.4 واحد نسبت به سه ماهه دوم سال 2022 کاهش داشت، زمانی که بازار مسکن کانادا به غیرقابل دسترس ترین سطح خود رسید. اقتصاددانان خاطرنشان می کنند که در حالی که MPPI بهبود یافته است، همچنان بالا است .

در همین حال، بیان می‌کند که وام مسکن پنج ساله با نرخ ثابت مورد استفاده برای محاسبه استطاعت 14 واحد پایه کاهش یافته است.

این گزارش خاطرنشان می کند که محدودیت نرخ بهره، کاهش قیمت مسکن و افزایش درآمد عواملی بودند که منجر به بهبود قیمت مسکن شد.با نگاهی به آینده، بانک ملی می گوید انتظار دارد در سه ماهه دوم سال 2023 شاهد “کاهش جزئی فشار” بر نرخ بهره باشد.

جدیدترین مطالب

پیمایش به بالا