طبق گزارش جدیدی که توسط یک وبسایت لیست اجارهای کانادایی گردآوری شده است ، قیمت اجاره در کانادا با میانگین قیمت درخواستی 2149 دلار در ماه به بالاترین حد خود رسید.
بر اساس Rentals.ca و شرکت تحقیقاتی املاک Urbanation، بازار کانادا با افزایش ماهانه 1.5 درصدی نسبت به آگوست و افزایش سالانه 11.1 درصدی، به سیر صعودی خود ادامه داد.بر اساس این گزارش، نرخ تورم سالانه اجاره بها با رشد دو رقمی نسبت به سال گذشته به بالاترین حد خود در 9 ماه گذشته رسید.
معیارهای گزارش بر اساس فهرستهای جدید است، نه آنچه مستاجران موجود در ماه پرداخت میکنند.
از نظر انواع اجاره، واحدهای یک خوابه با افزایش 15.5 درصدی، به طور متوسط به 1905 دلار، سریع ترین رشد سالانه را در اجاره بها ثبت کردند.
آپارتمان های دو خوابه به طور متوسط 2268 دلار بوده که نسبت به سال گذشته 13.1 درصد افزایش را نشان می دهد، در حالی که واحدهای سه خوابه با 11.4 درصد افزایش به طور میانگین 2514 دلار هستند.
استودیوها که مقرون به صرفه ترین انتخاب را نشان می دهند، با افزایش 11.3 درصدی، با میانگین 1511 دلار قیمت اجاره، کمترین رشد سال به سال را داشتند.
درخواست اجاره برای آپارتمانهای ساختوساز و کاندومینیوم به طور متوسط رکورد 2078 دلار در سپتامبر بود که 1.6 درصد نسبت به ماه قبل و 13.3 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت.
نوا اسکوشیا و آلبرتا در صدر این فهرست !
با تفکیک دادهها بر اساس منطقه، نوا اسکوشیا و آلبرتا با نرخهای 15.4 درصد و 15.3 درصد، در ماه سپتامبر در رشد اجاره بهای آپارتمانهای ساختوساز و آپارتمانهای کاندومینیوم پیشتاز استانها بودند.
نوا اسکوشیا از آلبرتا با میانگین درخواست اجاره آپارتمان با رسیدن به 2088 دلار پیشی گرفت، در حالی که آلبرتا به 1663 دلار افزایش یافت.
کبک با نرخ 13 درصد سومین سریعترین رشد سالانه را داشت و پس از آن بریتیش کلمبیا با 12.3 درصد قرار داشت.
با وجود داشتن یکی از بالاترین نرخهای رشد سالانه، اجاره بهای درخواستی کبک با 1970 دلار کمتر از میانگین ملی باقی ماند، در حالی که بریتیش کلمبیا. بالاترین میانگین را در بین تمام استان ها با 2656 دلار داشت.
در انتاریو، رشد نرخ سالانه از 9.9 درصد در ماه اوت به 6.6 درصد در سپتامبر کاهش یافت. اجاره بهای درخواستی در استان نیز نسبت به ماه قبل 0.4 درصد کاهش داشته است. با این حال، علیرغم این امید مالی، انتاریو همچنان با 2486 دلار دومین میانگین اجاره بها را بر اساس استان دارد.
استانهای پریری بهعنوان دوستانهترین مکانها از نظر مالی باقی ماندهاند، زیرا ساسکاچوان و منیتوبا هر دو کمترین رشد سالانه اجاره بها را در سپتامبر به ترتیب با 3.8 درصد و 3.1 درصد داشتند.
اجاره درخواست ساسکاچوان به طور متوسط 1115 دلار و 1431 دلار برای منیتوبا بود.
بازار اجاره تورنتو با سرعت کمتری نسبت به ونکوور رشد کرد !
در حالی که اکثر بازارهای بزرگ در سراسر کانادا شاهد افزایش شدید اجاره بها بودند، در تورنتو کاهش قابل توجهی نسبت به آگوست مشاهده شد . رشد اجارهبها در پرجمعیتترین شهر کانادا از 8.7 درصد به 2.3 درصد کاهش یافته است که پایینترین افزایش نرخ سالانه در دو سال اخیر است.
اگرچه میانگین ماهانه قیمت اجاره بها در تورنتو تغییر قابل توجهی نداشته است، این شهر همچنان با 2902 دلار دومین نرخ درخواستی بالا را دارد. درست پس از ونکوور با میانگین 3339 دلار که نسبت به سال گذشته 7.7 درصد افزایش داشته است.
در میان بزرگترین بازارهای کانادا، کلگری پیشتاز رشد سالانه خود را حفظ کرد زیرا قیمت اجاره بها به طور متوسط به 2091 دلار یا افزایش 14.3 درصدی در سپتامبر رسید.
مونترال همچنین افزایش دو رقمی اجاره بها را به میزان 10.2 درصد داشت که میانگین قیمت اجاره را به 2030 دلار افزایش داد.
