بالاترین قیمت ها در بازار مسکن کانادا !

در حالی که آخرین افزایش نرخ بهره ممکن است به کاهش فعالیت املاک و مستغلات در کانادا کمک کند، چندین بازار کوچکتر شاهد افزایش سالانه میانگین قیمت هر فوت مربع خانه هستند.در اخبار کانادا امروز درباره بالاترین قیمت ها در بازار مسکن کانادا گزارش تهیه کرده ایم.

این بر اساس نظرسنجی جدید Century 21 Canada برای قیمت هر فوت مربع است که میانگین هزینه هر فوت مربع املاک فروخته شده بین 1 ژانویه و 30 ژوئن 2023 را در مقایسه با مدت مشابه سال های گذشته بررسی می کند. این نظرسنجی از داده‌های فروش مربوط به خانه‌های مستقل، کاندومینیوم و دیگر انواع خانه‌ها در سراسر کشور استفاده می‌کند.

شهرهای کوچکتر خارج از مراکز اصلی شهری، مانند ویندزور و آبشار نیاگارا در انتاریو، شاهد افزایش متوسط ​​قیمت هر فوت مربع خانه مستقل بین سال‌های 2022 تا 2023 بوده‌اند. در ویندزور، قیمت هر فوت مربع خانه مستقل خانه از 306 دلار در سال 2022 به 469 دلار در سال 2023 افزایش یافت، در حالی که میانگین قیمت فوت مربع برای یک خانه مشابه در آبشار نیاگارا، از 531 دلار در سال 2022 به 606 دلار در سال 2023 افزایش یافت.

ممکن است شهرهای کوچکتر مناطق اطراف مانند مناطق تورنتو بزرگ و ونکوور همچنان شاهد فعالیت های فروش بالایی با وجود افزایش نرخ بهره باشند.اما پس از دو افزایش نرخ بهره توسط بانک کانادا در ماه های ژوئن و جولای، هوگ گفت که به احتمال زیاد قیمت ها در این مناطق، که شامل بازارهایی مانند آبشار نیاگارا، آنت و دره فریزر در بریتیش کلمبیا می شود، در بقیه مناطق ثابت خواهد بود.

در واقع، طبق آخرین به‌روزرسانی بازار مسکن RBC، انتظار می‌رود افزایش قیمت‌های گزارش‌شده طی سال‌های اخیر تا حدودی در ماه‌های آینده تعدیل شود. طبق این گزارش، با افزایش نرخ بهره که به کاهش تقاضا از طریق کاهش بودجه خانوارها کمک می کند و عرضه مسکن مسکونی در حال افزایش است، کانادایی ها احتمالاً شاهد بازار متعادل تری در آینده خواهند بود.

طبق شاخص قیمت خانه MLS (HPI)، قیمت معیار برای یک خانه در کانادا در ماه جولای 754800 دلار بود. MLS HPI ابزاری است که برای اندازه‌گیری سطوح قیمت مسکن بر اساس ارزشی که خریداران مسکن به ویژگی‌های مختلف مسکن اختصاص می‌دهند، بر خلاف استفاده از میانگین قیمت‌های خام استفاده می‌شود.

مونترال، ونکوور در میان برخی از گران ترین شهرها

در حالی که شهرهای کوچکتر در انتاریو ممکن است بر اساس نظرسنجی انجام شده توسط Century 21 Canada شاهد افزایش سالانه قیمت‌ها بوده باشند، میانگین هزینه هر فوت مربع آپارتمان و خانه مستقل در مونترال به صورت سالانه کاهش یافته است. در مرکز شهر و جنوب غربی مونترال، میانگین قیمت هر فوت مربع بین سال‌های 2022 تا 2023 در میان خانه‌های مستقل نه درصد و در میان آپارتمان‌ها شش درصد کاهش یافته است.

با وجود این، نظرسنجی نشان می‌دهد که خانه‌های مستقل در مونترال با ۱۲۳۵ دلار گران‌ترین خانه‌های کانادا در هر فوت مربع هستند.

در بریتیش کلمبیا، قیمت هر فوت مربع انواع مختلف ملک تا حد زیادی در سراسر استان نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. با وجود این، با توجه به قیمت هر فوت مربع در کانادا، این شهر هنوز خانه برخی از گران ترین املاک مسکونی است.