گزارش جدید بانک TD(بانک تورنتو ) نشان می دهد که میانگین قیمت مسکن در کانادا از اوج خود در اوایل سال جاری تا سه ماهه اول سال 2023 بین 20 تا 25 درصد کاهش می یابد.گزارشی که روز دوشنبه منتشر شد، در حالی است که کاهش قیمت ها در تابستان با افزایش نرخ بهره وام مسکن محقق شد. بسیاری انتظار دارند که این کاهش تا پاییز و حتی زمستان ادامه یابد.
آخرین دادههای انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) نشان میدهد که قیمتها در جولای به 629971 دلار رسیده است که نسبت به 662924 دلار در جولای گذشته 5 درصد کاهش داشته است.بر اساس تعدیل فصلی، به 650760 دلار رسید که نسبت به ژوئن 3 درصد کاهش داشت.
در همین حال، CREA در ماه ژوئن پیشبینی کرد که میانگین قیمت مسکن در کشور با 10.8 درصد افزایش سالانه به 762,386 دلار تا پایان سال 2022 و به 786,252 دلار در سال 2023 خواهد رسید.
CREA دریافت که فروش خانه در جولای 5.3 درصد در مقایسه با ژوئن کاهش یافته است. تعداد واقعی فروش در ماه گذشته 37975 بوده که نسبت به جولای سال گذشته 29 درصد کاهش داشته است.در بلندمدت، TD در چشم انداز مسکن مثبت باقی می ماند، زیرا پیش بینی می کند رشد جمعیت باید سالم باقی بماند و تقاضای اساسی برای مسکن را پشتوانه می کند.
گزارش بانک TD همچنین تخمین زد که تعداد فروش خانه تا سه ماهه اول سال 2023، 35 درصد کاهش خواهد یافت.
