پیشبینی روند کاهشی خرید مسکن در کانادا در زمستان !
انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) روز جمعه اعلام کرد که فروش و خرید مسکن در کانادا در ماه سپتامبر مجدداً کاهش یافت، زیرا فهرست ها افزایش یافتند و همچنین پیش بینی فروش و قیمت خود را کاهش داد.
بر اساس گزارش CREA، فروش مسکن ملی بین اوت و سپتامبر 1.9 درصد کاهش یافته است، در حالی که تعداد املاک فهرست شده 6.3 درصد نسبت به ماه افزایش یافته است. فهرست‌های جدید ماهانه 35 درصد افزایش یافته است و اکنون پس از رسیدن به پایین‌ترین حد در 20 سال اخیر در ماه مارس، نزدیک به سطوح متوسط روند.CREA اشاره کرد که سپتامبر سومین ماه متوالی بود که در فروش خانه کاهش یافت، اگرچه کاهش آن تقریباً نصف ماه آگوست بود.
لری سرکوا، رئیس CREA، روز جمعه در بیانیه‌ای گفت که اعداد و ارقام ماه سپتامبر نشان می‌دهد که بازار به خنک شدن ادامه می‌دهد.
او گفت: «این یک فرصت برای خریداران است، اگرچه به نظر می‌رسد بسیاری از آن‌ها راضی به ماندن در حاشیه هستند تا زمانی که شواهد بیشتری مبنی بر اینکه نرخ‌های بهره واقعاً در اوج هستند، وجود داشته باشد.»
این، همراه با فروشندگانی که به طور کلی نیازی به فروش ندارند، به این معنی است که بازار احتمالاً تا سال آینده در وضعیت کندتر باقی خواهد ماند.»شان کاتکارت، اقتصاددان ارشد CREA در بیانیه ای گفت که آنچه در سال آینده در بازار املاک و مستغلات کانادا اتفاق می افتد تا حد زیادی به نرخ بهره بستگی دارد.
انتظار زمستانی آرام‌تر از معمولی را داشته باشید و همه چشم‌ها به بانک کانادا باشد.
در حاشیه نشست سالانه صندوق بین‌المللی پول در مراکش، رئیس بانک مرکزی کانادا، تیف ماکلم، گفت: بانک مرکزی تصمیم خواهد گرفت که آیا در جلسه بعدی نرخ بهره در 25 اکتبر صبر کند یا اینکه نرخ‌ها را بیشتر افزایش دهد.CREA اعلام کرد قیمت مسکن معیار نیز در ماه سپتامبر برای اولین بار از مارس کاهش یافت و 0.3 درصد نسبت به ماه کاهش یافت. با این حال، اشاره کرد که این صرفاً نتیجه روندها در انتاریو است قیمت ها هنوز در تمام استان های دیگر در حال افزایش است، اما با سرعت کمتری از آنجایی که فروش با لیست های جدید مطابقت ندارد.
CREA اکنون پیشبینی خود را برای فروش و میانگین قیمت‌ها برای بقیه سال 2023 و تا سال 2024 به دلیل فروش ضعیف‌تر، روند قیمت‌گذاری و نرخ‌های بهره «بالاتر برای طولانی‌تر» کاهش داده است.این انجمن پیشبینی می‌کند که میانگین قیمت مسکن در سال 2023 با 3.3 درصد کاهش به 680686 دلار کاهش می‌یابد، اما می‌گوید که قیمت‌ها ممکن است در سال 2024 1.5 درصد افزایش یابد زیرا تقاضا به دلیل حفظ یا کاهش بالقوه نرخ‌های بهره افزایش می‌یابد.
