Search

بحران مسکن کانادا سرانجام اقتصاد کانادا را وارد رکود کرد.

الزام افزایش 50 درصدی ساخت و ساز مسکن در اتاوا

بر اساس گزارش جدید آکسفورد اکونومیکس، رکودی که مدت ها پیش بینی می شد، اما با تأخیر، در اقتصاد کانادا بالاخره فرا رسید.در دانستنی های کانادا امروز درباره بحران مسکن کانادا و تاثیر آن در رکود اقتصادی گزارشی تهیه کرده ایم .

خانوارهای بدهکار با بالا و قیمت بیش از حد قیمت مسکن عوامل محرکی هستند که منجر به کاهش هزینه‌های مصرف‌کننده می‌شوند، که از اوایل سال 2023 به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.در ابتدا انتظار می رفت که رکود در سه ماهه چهارم سال 2022 رخ دهد، اما عملکرد اقتصاد بسیار بهتر از حد انتظار بود.

در این گزارش آمده است: «ما شک داشتیم که قدرت اقتصادی در آغاز سال جاری دوام داشته باشد و آخرین داده ها نشان می دهد که فرود سخت واقعاً در راه است.ما انتظار داریم خانوارهایی که بدهی بالایی دارند، هزینه های خود را با اهرم بدهی و پرداخت بدهی کاهش دهند، که باید بخش اصلی نسبت خدمات بدهی را در یک مسیر نزولی قرار دهد. بنابراین افزایش هزینه‌های بهره بخش عمده‌ای از هزینه‌های خدمات بدهی بالاتر و احتمالاً حتی بیشتر از پیش‌بینی فعلی ما در هنگام در نظر گرفتن تأثیر استهلاک‌های طولانی مدت برای دارندگان وام مسکن با نرخ متغیر خواهد بود.

خانوارها شروع به کاهش خرید اتومبیل، مبلمان، لوازم خانگی و خدمات جدید کرده‌اند که دلیل آن هزینه‌های خدمات، از دست دادن شغل و درآمد کمتر است. مصرف خانوارها 60 درصد از تولید ناخالص داخلی کانادا را تشکیل می دهد و عامل اصلی اقتصاد این کشور خواهد بود، اما تحلیلگران کاهش 1.3 درصدی هزینه های مصرف کننده در طول رکود را پیش بینی می کنند که کمتر از کاهش رکودهای قبلی به دلیل مهاجرت است. 

رکود با کاهش تولید ناخالص داخلی در سه ماهه دوم سال 2023 آغاز شد و انتظار می‌رود با کاهش 1.5 درصدی تولید ناخالص داخلی در سه ماهه اول سال 2024 به پایان برسد.انتظار می‌رود نرخ بیکاری از 5.5 درصد امروز به 7.2 درصد تا اواسط سال 2024 افزایش یابد. این کاهش نسبتاً محدودی است زیرا انتظار می‌رود کارفرمایان ترجیح دهند با کاهش ساعات کاری، کارکنان خود را حفظ کنند.انتظار نمی رود که برنامه های محرک مالی جدید توسط دولت فدرال ارائه شود، زیرا فشارهای تورمی را افزایش می دهد و سیاست پولی بانک کانادا را تا به امروز که نرخ بهره سیاستی را به 5 درصد می رساند تضعیف می کند. 

در مورد بازار املاک و مستغلات، آکسفورد اکونومیکس پیش‌بینی می‌کند که اصلاح مسکن هنوز به پایان نرسیده است.قیمت خانه تا اواسط سال 2024 بین 5 تا 10 درصد دیگر کاهش خواهد یافت که منجر به کاهش کلی 20 تا 25 درصدی قیمت مسکن از فوریه 2022 – درست قبل از اولین افزایش نرخ بهره بانکی کانادا – خواهد شد.همچنین در ساخت و ساز خانه های جدید کاهش یافته است، که اکنون انتظار می رود با پیشرفت رکود بیشتر کاهش یابد.

جدیدترین مطالب

پیمایش به بالا