ایجاد مشکلات زیاد با افزایش قیمت مسکن در تورنتو برای تورنتویی ها !

ایجاد مشکلات زیاد با افزایش قیمت مسکن در تورنتو برای تورنتویی ها.در اخبار کانادا امروز درباره ایجاد مشکلات زیاد با افزایش قیمت مسکن در تورنتو برای تورنتویی ها گزارش تهیه کرده ایم .

آخرین داده های انجمن املاک و مستغلات کانادا نشان می دهد که میانگین قیمت یک خانه در انتاریو تا جولای 2023 از 850000 دلار فراتر رفته است.

در تورنتو، متوسط ​​قیمت مسکن مجزا در سه ماهه دوم سال 2023، 1,350,000 دلار بود.مارک دزورمو، یکی از نویسندگان گزارش، با CIC News صحبت کرد و یافته های گزارش دژاردن را توضیح داد. او توضیح داد که تورنتو برای مطالعه موردی انتخاب شده است زیرا به آنها کمک می کند تا ببینند که تحت سناریوهای مختلف چه اتفاقی برای قیمت ها در بزرگترین شهر کانادا می افتد.

علاوه بر این، او معتقد است که وضعیت اقتصاد و بازار مسکن در این مقطع، به‌ویژه پس از تولید ناخالص داخلی ضعیف‌تر از حد انتظار در سه‌ماهه دوم در کانادا، بررسی سناریوهای احتمالی را با دقت بیشتری در بزرگترین بازار مسکن کانادا تضمین می‌کند.کانادا از طریق مهاجرت رکورد رشد جمعیت را تجربه می کند. داده های آمار کانادا نشان می دهد که در سال 2022، کانادا پذیرای 437180 مهاجر بوده و شاهد افزایش خالص در تعداد ساکنان غیردائم بوده است که تخمین زده می شود 607782 نفر باشد. 

برنامه سطوح مهاجرت برای 2023-225 نشان می دهد که کانادا 500000 پذیرش اقامت دائم جدید در سال تا پایان سال 2025 را هدف قرار داده است.تورنتو به عنوان بزرگ‌ترین شهر کانادا، با جوامع مهاجر به خوبی تثبیت شده، همچنان بیشترین تازه واردان را در بین هر مقصدی در کانادا جذب می‌کند. داده های سرشماری 2021 نشان می دهد که در سال 2021، نزدیک به نیمی (46.6٪) از جمعیت ساکن در تورنتو مهاجر بودند.

عرضه و تقاضا

Desormeauxمی گوید که به زبان ساده، عدم مقرون به صرفه بودن به عرضه و تقاضا منتهی می شود. افراد بیشتری نسبت به خانه‌های موجود خواهان مسکن هستند که این امر منجر به موانعی برای خریدارانی که برای اولین بار خانه دارند، مانند تازه واردان، به وجود آمده است، زیرا قیمت‌ها برای بسیاری از دسترس خارج شده است.

بر اساس این گزارش، سلامت بازار کار عامل کلیدی سلامت بازار مسکن است.

من می گویم که بازار کار هم بر تقاضا و هم بر عرضه بازار مسکن تأثیر می گذارد. یک بازار کار قوی تر به این معنی است که درآمد بیشتری ایجاد می شود و مشاغل بیشتری ایجاد می شود. و این یک محرک تقاضای مسکن است.

گزارش نتیجه گیری

این گزارش اشاره می‌کند که با ارزان‌تر شدن تورنتو، جوانان بیشتری را ترک می‌کنند و این بدان معناست که شهر پویایی اقتصادی و همچنین مزیت رقابتی خود را به عنوان یک مرکز مالی جهانی از دست می‌دهد.با این حال، دزورمو معتقد است که عدم تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن مدت‌هاست ایجاد شده است و زمان زیادی برای حل آن نیاز است.